GIỚI THIỆU CHUNG:

Căn hộ cao cấp Sông Đà Riverside tọa lạc ngay mặt tiền Quốc lộ 13, giáp sông Sài Gòn, cách trung tâm TP 4km, chỉ mất 10 phút để đến Sân bay Tân Sơn Nhất bằng cao tốc Bình Lợi – Tân Sơn Nhất, nằm ngay cửa ngõ Sài Gòn  nên rất thuận tiện để đi Miền Đông, Miền Tây hay Miền bắc. Tổng thể gồm 5 block cao 25 tầng với những tiện ích đẳng cấp như một khu resort trong lòng thành phố: Bãi đáp trực thăng trên mỗi tòa nhà, bến du thuyền hiện đại, hồ bơi nước mặn rộng 1500m2, nhà trẻ, trung tâm thương mại, văn phòng cho thuê, 2 tầng hầm thông 5 đế của tòa nhà,….Cơ hội để bạn sở hữu một môi trường sống hiện đại, văn minh và đầu tư hiệu quả.

 VỊ TRÍ DỰ ÁN:

• Tọa lạc tại 623 Quốc Lộ 13, P. Hiệp Bình Phước, Q.Thủ Đức, TP. HCM
• Phía Tây Bắc giáp sông Sài Gòn.
• Phía Đông Nam giáp quốc lộ 13.
• Phía Tây Nam giáp khu dân cư hiện hữu..
• Phía Đông Bắc giáp khu dân cư hiện hữu.

Vị trí đắc địa: ĐIỂM HỘI TỤ SINH KHÍ

“Nhất cận thị - nhị cận giang -  tam cận lộ”

Mặt tiền Quốc lộ 13 (đang được mở rộng với lộ giới 60m).

120m mặt tiền sông Sài Gòn, đoạn cong lõm có cảnh quan thiên nhiên tươi mát, tạo thế đất đẹp và có ý nghĩa về mặt phong thủy.

 Cách Trung tâm Quận I chỉ 8 km.

Chỉ mất 10 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất (theo đường Vành đai Bình Lợi – Tân Sơn Nhất); cách ga tàu điện ngầm khoảng 300m.

 Gần chợ đầu mối Tam Bình, trung tâm hành chính quận Thủ Đức, và sát vùng lõi cây xanh rộng 300ha theo quy hoạch.

Được hưởng lợi từ các dự án kế cận như: Sân golf giải trí 200 ha, bệnh viện Việt Nam – Singapore…

 Dễ dàng đi đến các địa phương nằm trong vùng kinh tế trọng điểm phía Nam như: Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu, Long An hay các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long … bằng cả đường bộ lẫn đường thủy.

 QUY MÔ DỰ ÁN:

5 block chung cư cao 25 tầng nằm trên khối đế thương mại dịch vụ; 2 tầng hầm (1 hầm chìm + 1 hầm nổi);

Tổng diện tích khu đất:                              28.168,7m²

Diện tích đất phù hợp quy hoạch:              24.644 m²

Diện tích xây dựng:                                   5.804 m²

Mật độ xây dựng:                                     23,55%

Hệ số sử dụng đất:                                   5,5

Tổng diện tích sàn xây dựng:                    169.156 m²

Diện tích thương mại dịch vụ:                    7.926m²

Diện tích sàn căn hộ:                                103.068 m²

Tổng số căn hộ:                                       1.160 căn

Dân số dự kiến:                                       3.000 người

 GIẢI PHÁP BỐ TRÍ MẶT BẰNG TỔNG THỂ:

Tổng thể quy hoạch đồ án có biểu trưng là bông Hoa Mai được đặt tại vị trí Quảng trường trung tâm, 5 block chung cư có hình dáng cong như các cách hoa được quy hoạch hướng tâm về quảng trường cân đối với diện tích toàn khu đất tượng trưng như 5 cánh Hoa Mai.

 Những cánh mai hình thành từ những khối công trình kết hợp hài hòa, sinh động, tạo nên một tổng thể thật lãng mạn nhưng vẫn nghiêm túc, thỏa mãn được một cách tốt nhất các yếu tố kỹ thuật, giao thông, tầm nhìn và khí hậu…

Tổng thể công trình là một hệ sinh thái trong lành thoáng mát trong lòng thành phố nằm ven sông Sài Gòn mang lại cảm giác thơ mộng, lãng mạn. Ở đó sẽ là hồ bơi, là những công viên thoáng, đẹp, xanh, tô điểm cho những công trình cao tầng xây dựng hiện đại.

 GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT ĐỨNG:

Mặt đứng thiết kế hiện đại nổi bật và có nét đặc trưng riêng thu hút khách hàng từ xa, bố cục kết hợp từ năm khối nhà hình elip so le kết hợp những mảng kính trang trí làm sinh động mặt tiền. Màu sắc hài hòa, phù hợp với cảnh quan xung quanh.

Các cạnh dọc của khối nhà được thiết kế mang tính khí động học cao với những mảng cong làm cho ngọn gió chỉ lướt nhẹ qua mà không ngăn cản nhằm tránh hiện tượng gió phản xạ, gió dồn và bí gió. Khi gió tiếp xúc với đầu hồi của khối nhà sẽ men theo 2 cạnh cong, tạo điều kiện cho 2 mặt của tòa nhà đều tiếp xúc với gió.

TẦNG HẦM:

Toàn khu được bố trí 02 tầng hầm (01 hầm chìm, 01 tầng hầm nổi) với tổng diện tích 27.108m², trong đó sử dụng 20.331m² làm chỗ đậu xe.

Tổng diện tích chỗ đậu xe cho chung cư là 16.519m² gồm:  387 chỗ đậu xe ô tô – 2.320 xe máy – 1160 xe đạp.

Phần diện tích để xe trong tầng hầm còn lại hơn 3000m² thuộc quyền sở hữu của Chủ đầu tư dành làm chỗ để xe cho khu thương mại dịch vụ văn phòng, nhân viên Ban quản lý tòa nhà, khách vãng lai khu chung cư và dự phòng chỗ để xe 4 bánh sau vài năm nữa

KHỐI ĐẾ KHU THƯƠNG MẠI DỊCH VỤ CÔNG CỘNG:

 Tại tầng trệt các block bố trí sảnh chính, phòng Ban quản lý, phòng sinh hoạt cộng đồng, vệ sinh chung, diện tích còn lại bố trí nhà trẻ tại block C (An Vui 3) và thương mại dịch vụ tại các block A, B, C, D, E (An Vui 1, 2, 3, 4, 5).

Riêng block A (An Vui 1) – nằm gần Quốc lộ 13 – được bố trí thêm khu thương mại dịch vụ (tầng 2) và khu văn phòng cho thuê (tầng 3 – 6).

Tổng diện tích phòng sinh hoạt cộng đồng và phòng ban quản lý chung cư: 948,5 m².

Tổng diện tích khu thương mại dịch vụ - văn phòng: 7.692,9 m²

.

 KHỐI THÁP - KHU CĂN HỘ:

Tầng điển hình dành riêng cho phần căn hộ được thiết kế nhiều loại căn hộ có diện tích từ 71 – 255 m². Các căn hộ này được bố trí vây quanh trục giao thông đứng (lõi thang máy) cũng như các thang dự phòng và thang thoát hiểm. Hành lang liên kết các căn hộ và thang máy ngắn và rộng hơn 2m, đủ thoát người khi có sự cố (cháy nổ, khủng bố...).

Tổng số căn hộ: 1.160 căn hộ trong đó có 24 căn hộ penthouse bố trí ở tầng 25 của các block.

Căn hộ penthouse được bố trí toàn bộ trên 1 tầng nhằm tạo sự liên kết chặt chẽ giữa các thế hệ sống trong căn hộ, chiều cao thông thủy lên đến 3,6m tạo cảm giác thông thoáng.

Trong mỗi block công trình có 3-5 thang máy trong đó có 1 thang tải hàng, băng ca cấp cứu trong trường hợp cần thiết, riêng block A có thêm 2 thang máy dành cho khu thương mại.

với phương châm mang lại cho khách hàng lợi nhuận cao nhất ! và an cư lạc nghiệp ! SGD BẤT ĐỘNG SẢN NHÂN HOÀ , cam kết bán với giá gốc chủ đầu tư !  gọi cho chung tôi để có được những gì bạn mong muốn !

 Chi tiết vui lòng liên hệ :

SÀN GIAO DỊCH BẤT ĐỘNG SẢN NHÂN HÒA
Địa chỉ : Lầu 10, Số 8 Nam Kỳ khởi Nghĩa, Q.1, Tp.HCM 
Điện thoại: (84 8) 6253 3636-  Fax  : (84 8) 6291 4409
Di động : 0909 441 218