Công ty TNHH Dịch vụ Tư vấn & Đầu tư Nhân Hòa chính thức hoạt động theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0304545661 cấp ngày 06/09/2006 của Sở Kế hoạch và Đầu tư TP. Hồ Chí Minh. Các dịch vụ được sử dụng: Dịch vụ bất động sản; Tư vấn & Kinh doanh bất động sản

Dịch vụ bất Động sản: Công ty Nhân Hoà có sàn Giao Dịch bất động sản Nhân Hoà tại số 8 Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Quận 1, TP HCM, các dịch vụ chủ yếu như sau: Dịch vụ tư vấn, môi giới, mua bán Bất động sản; Dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất; Quản lý bất động sản. Cụ thể:

Dịch vụ tư vấn pháp lý nhà đất:

Giới thiệu:

·        Tư vấn pháp lý cho khách hàng.

·        Thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất.

Hình thức: Thực hiện các thủ tục pháp lý về nhà đất theo yêu cầu của khách hàng.

Các dịch vụ thực hiện:

·        Dịch vụ pháp lý cấp giấy chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ.

·        Dịch vụ pháp lý cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

·        Dịch vụ pháp lý chuyển nhượng nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

·        Dịch vụ pháp lý Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

·        Dịch vụ pháp lý tách thửa, nhập thửa.

·        Đăng ký cập nhật diện tích xây dựng mới vào chủ quyền (chứng nhận QSHNƠ & QSDĐƠ, giấy chứng nhận QSDĐ)

Dịch vụ Tư vấn, môi giới, mua bán bất Động sản:

Giới thiệu:

Đội ngũ nhân viên môi giới của Sàn Giao dịch BĐS có một kiến thức khá sâu rộng về thị trường bất động sản trong từng khu vực, nắm rõ nhu cầu của khách hàng, và thị trường cũng như những biến động về giá cả. Nhân viên am hiểu đầy đủ các luật, nghị định, thông tư và quy định về nhà đất, kinh doanh bất động sản, xây dựng, thuế, cũng như các chính sách hỗ trợ tài chính từ các ngân hàng, tổ chức tín dụng. Khi giao dịch bất động sản, nhân viên chúng tôi thực hiện tất cả các nghiệp vụ từ khớp nối và tìm kiếm nhu cầu mua - bán, thu xếp các cuộc thương thảo cho đến khi thành công và chủ mới của bất động sản hoàn tất quyền sở hữu chuyển đổi. Với đội ngũ nhân viên kinh nghiệm, trung thực, chín chắn, đáng tin cậy và nhiệt tình trong công việc là tiêu chí đặt ra hàng đầu sẽ mang lại sự hài lòng cho quý khách hàng.  

Nội dung môi giới BĐS:

·        Tìm kiếm đối tác đáp ứng các điều kiện của khách hàng để tham gia đàm phán, ký kết hợp đồng.

·        Đại diện theo ủy quyền để thực hiện các công việc liên quan đến hoạt động kinh doanh bất động sản.

·        Cung cấp thông tin, hỗ trợ cho các bên trong việc đàm phán, ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, thuê, thuê mua bất động sản.

Nội dung tư vấn :

Đối với khách hàng gửi bán :

·        Tư vấn giá trị bất động sản, Tư vấn giá cả và tình hình thị trường.

·        Thương lượng giá người bán/người mua ở mức giá phù hợp để người mua và người bán có thể gặp nhau.

·        Tư vấn các thủ tục, chiến lược  để bán trong thời gian nhanh nhất.

Đối với khách hàng tìm mua:

·        Tư vấn khách hàng tìm mua/ tìm thuê sản phẩm với giá cả hợp lý, phù hợp với khả năng.

·        Giới thiệu khách hàng các sản phẩm tốt nhất, phù hợp nhất cho nhu cầu của khách hàng.

·        Tư vấn cho người mua các khoản vay có lãi suất thấp và lợi nhất từ các tổ chức tài chính, các ngân hàng.

·        Tổ chức các buổi tham quan nhà mẫu và vị trí bất động sản khi khách hàng yêu cầu.

Tư vấn & Kinh doanh bất động sản:

Dự án đầu tư là tập hợp các đề xuất bỏ vốn trung và dài hạn để tiến hành các hoạt động đầu tư trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định. Dự án đầu tư là cơ sở để cơ quan nhà nước có thẩm quyền tiến hành các biện pháp quản lý, cấp phép đầu tư. Nó là căn cứ để nhà đầu tư triển khai hoạt động đầu tư và đánh giá hiệu quả của dự án. Và đặc biệt quan trọng trong việc thuyết phục chủ đầu tư quyết định đầu tư và tổ chức tín dụng cấp vốn cho dự án.

 Quy trình của một dự án đầu tư gồm nhiều bước, đồng thời để lập một dự án đầu tư có chất lượng, hiệu quả thì nhà đầu tư phải tiến hành nhiều công việc, cụ thể:

·         Nghiên cứu, đánh giá thị trường đầu tư.

·        Xác định thời điểm đầu tư và qui mô đầu tư.

·        Lựa chọn hình thức đầu tư.

·        Tiến hành các hoạt động khảo sát và lựa chọn địa bàn đầu tư.

Sau khi thực hiện xong các công việc trên thì nhà đầu tư tiến hành lập dự án đầu tư. Dự án đầu tư được biểu hiện ở hai văn kiện:

·        Báo cáo tiền khả thi.

·        Báo cáo khả thi.  

Nội dung của Báo cáo tiền khả thi bao gồm:

1. Định hướng đầu tư, điều kiện thuận lợi và khó khăn.

2. Qui mô dự án và hình thức đầu tư.

3. Khu vực và địa điểm đầu tư ( dự kiến các nhu cầu sử dụng đất, các vấn đề ảnh hưởng môi trường, xã hội, tái định cư, nhân công .....) được phân tích, đánh giá cụ thể.

4.  Phân tích, đánh giá sơ bộ về thiết bị, công nghệ, kỹ thuật và điều kiện cung cấp các vật tư, nguyên vật liệu, dịch vụ, hạ tầng cơ sở.

5.  Lựa chọn các phương án xây dựng.

6. Xác định sơ bộ tổng mức đầu tư, phương án huy động vốn, khả năng thu hồi vốn, khả năng trả nợ và thu lãi.

7. Có các đánh giá về hiệu quả đầu tư về mặt kinh tế - xã hội của dự án.

8. Thành phần, cơ cấu của dự án :tổng hợp hay chia nhỏ các hạng mục.

Nội dung của Báo cáo khả thi:

Các căn cứ để xác định sự cần thiết phải đầu tư:

·        Mục tiêu đầu tư

·        Địa điểm đầu tư

·        Qui mô đầu tư

·        Vốn đầu tư

·        Thời gian, tiến độ thực hiện dự án

·        Các giải pháp về kiến trúc, xây dựng, công nghệ, môi trường

·        Phương án sử dụng lao động, quản lý khai thác dự án

·        Các hình thức quản lý dự án

·        Hiệu quả đầu tư

·         Xác định các mốc thời gian chính thực hiện dự án

·        Tính chất tham gia, mối quan hệ cũng như trách nhiệm của các cơ quan liên quan.

Nội dung của báo cáo khả thi cần đáp ứng một số yêu cầu cơ bản như: Tính hợp pháp, tính hợp lí, tính khả thi, tính hiệu quả, tính tối ưu .... 

Sau khi hoàn thành Báo cáo tiền khả thi và Báo cáo khả thi nhà đầu tư phải trình các báo cáo trên đến cơ quan có thẩm quyền để thẩm tra đầu tư ( với các dự án phải thẩm tra đầu tư). Như vậy, việc lập xong hai bản báo cáo đồng nghĩa với việc nhà đầu tư đã hoàn thành dự án đầu tư về mặt kế hoạch và cũng kết thúc giai đoạn chuẩn bị đầu tư chuyển sang giai đoạn làm các thủ tục đầu tư, triển khai đầu tư trên thực tế.

Công ty Nhân Hòa đã thực hiện tư vấn các thủ tục pháp lý, tiền Dự Án (Pre-Projects) giúp nhà đầu tư nhanh chóng, dễ dàng triển khai thực hiện được dự án tại Việt Nam.

Dự án : Hiện nay công ty Nhân Hòa đang triển khai một số dự án như: NhanHoa Resort tại Hồ tràm – Xuyên Mộc , tỉn Bà Rịa – Vũng Tàu, Dự án Khu nhà ở tại Hà Nội,……