HỎI VÀ ĐÁP

HỎI ĐÁP PHÁP LUẬT

Mua đất bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ?
Ngày : 18/05/2012 | Lượt xem: 45
Tại địa phương của ông Nguyễn Hữu Phương (phng.hng28@...), một số người dân khi nhận chuyển nhượng đất ở chỉ có giấy tờ viết tay và chữ ký của chủ hộ, không được chính quyền xác nhận, nhưng chủ mới đã sử dụng từ khi nhận chuyển nhượng đến nay (có trường hợp trước ngày 15/10/1993), phù hợp quy hoạch, không có tranh chấp.

Có lấy lại được đất mua bằng giấy tay khi xảy ra tranh chấp không?
Ngày : 18/05/2012 | Lượt xem: 43
Vợ chồng tôi đang tiến hành mua lại 1 mảnh đất của bà Dì ruột (của chồng tôi ) để trồng trọt. Nhưng do chưa đủ tiền nên Dì cho chúng tôi trả trước một nửa, số còn lại sẽ trả khi chúng tôi có đủ tiền. Chúng tôi đã đưa tiền nhưng vì lo sẽ xảy ra tranh chấp sau này bất lợi cho vợ chồng tôi, tôi định sẽ làm 1 tờ giấy tay có chữ ký của Dì và nhờ thêm 2 người ký làm chứng. Như vậy nếu xảy ra tranh chấp thì vợ chồng tôi có bị lấy lại mảnh đất trên hoặc mất số tiền đã đưa không? (vì chúng tôi chưa có giấy tờ gì làm chứng). Trong trường hợp này phải làm gì để hợp pháp và không bị thiệt khi tranh chấp về sau? Mong luật sư tư vấn giúp tôi!

Được cấp giấy miễn thị thực 5 năm có quyền đứng tên nhà tại Việt Nam không?
Ngày : 18/05/2012 | Lượt xem: 37
Tên tôi là Trần Huy, hiện đang cư ngụ tại Hoa Kỳ, người việt mang hộ chiếu Hoa Kỳ đã được cấp giấy miễn thị thực 5 năm. Theo thông tin tôi được biết thì người gốc việt được đứng tên 1 căn nhà hoặc căn hộ nếu không còn giữ quốc tịch Việt Nam. Vậy xin cho tôi hỏi nếu tôi và vợ tôi đều là người việt mang hộ chiếu Hoa Kỳ, không giữ quốc tịch Việt Nam thì tôi có thể đứng tên 1 căn nhà đồng thời vợ tôi có thể đứng tên riêng 1 căn nhà khác được không? Con tôi đã 18 tuổi có thể đứng tên riêng 1 căn không?

Đất nằm trong mốc giới của dự án mở rộng có được xây nhà hay không?
Ngày : 17/05/2012 | Lượt xem: 47
Nhà tôi có mua 4 mảnh đất liền kề nhau vào năm 2009, diện tích 1 mảnh là 5x20. Đã có sổ đỏ chứng nhận quyền sử dụng đất, nhưng vào tháng 10 năm 2011 UBND huyện Gia Lộc cắm mốc mở rộng và nâng cấp tuyến đường liên huyện. Theo mốc giới thì 1 mảnh đất nhà tôi chỉ còn 12,5 m chiều dài. vậy tôi xin hỏi bây giờ tôi có được xây nhà mua, bán, chuyển nhượng hay không?

Đấu thầu vũng ao hồ của UBND phường, khi thu hồi đất có được bồi thường không?
Ngày : 17/05/2012 | Lượt xem: 39
Tôi đang sống tại thành phố Hải Dương, Tỉnh Hải Dương. Năm 2005 tôi có đầu thầu vũng ao hồ của uỷ ban nhân dân phường, đến năm 2011 uỷ ban nhân dân thành phố Hải Dương thu hồi đất để làm khu dân cư. Vậy theo luật tôi có được đền bù gì không và thủ tục như thế nào?

Bố mất không để lại di chúc, gia đình có được bán đất hay không?
Ngày : 16/05/2012 | Lượt xem: 82
Năm 2001 bố tôi mất để lại mảnh đất ở Bình Thuận chỉ mang tên bố tôi. Nay gia đình tôi muốn bán thì thủ tục cụ thể như thế nào? Thời gian bao lâu? 3 anh em và mẹ tôi đang ở Hà Nam, vậy khi làm thủ tục có phải cả 4 người phải vào Bình thuận để làm thủ tục thừa kế và bán đất không? Mong luật sư tư vấn giúp đỡ.

Đất nằm trong quy hoạch khu cây xanh của tỉnh có chuyển mục đích sử dụng được không?
Ngày : 16/05/2012 | Lượt xem: 76
Tôi có mua thửa đất có nhà làm từ năm 1993 nhưng trên sổ đỏ đất ghi là đất vườn và đất trồng cây lâu năm. Tôi có làm đơn xin được chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhưng được cơ quan chức năng trả lời đất đó là đất nằm trong quy hoạch khu cây xanh của tỉnh đến năm 2010. Dự án không khả thi nhưng cũng không có quyết định hủy bỏ nên cơ quan không đồng ý chuyển mục đích sử dụng đất. Vậy Cafe Luật tư vấn giúp tôi phải làm thế nào để chuyển được sang đất ở vì hàng năm nhà nước vẫn thu tiền thuế đất ở của gia đình tôi.

Thủ tục làm giấy tờ sử dụng đất khi không có di chúc của cha mẹ
Ngày : 15/05/2012 | Lượt xem: 87
Bố mẹ em có 6 người con, có 2 người con trai. Theo phong tục ở quê em tài sản của bố mẹ sẽ để lại cho các con trai. Anh cho em hỏi thủ tục để chuyển tên sổ đỏ tên bố em (Bố mẹ em đã mất 7 năm rồi) sang cho hai anh em em. Nhà em không có tranh chấp nào, các anh chị hoàn toàn đồng ý với phân chia tài sản trên. Anh làm ơn hướng dẫn cho em các thủ tục và giấy tờ cần thiết.

Đóng thuế quá cao do vượt hạn mức
Ngày : 14/05/2012 | Lượt xem: 75
Anh tôi thường xuyên đi công tác xa. Cách đây 8 năm anh có nhờ ba tôi mua giùm miếng đất ở quận Tân Phú, TP.HCM. Do vướng quy hoạch nên mãi tới cuối năm 2011, Nhà nước mới thông báo cấp chủ quyền cho mảnh đất trên.

Đất nằm trong quy hoạch treo có được xây dựng tạm?
Ngày : 14/05/2012 | Lượt xem: 109
Gia đình tôi có 1 mảnh đất 1700m2 ( đất nông nghiệp chưa lên thổ cư) phường Thạnh Lộc quận 12 đang vướng quy hoạch "treo" công viên cây xanh đã hơn 10 năm nay. Nay gia đình tôi muốn dựng chòi lá, sàn bằng ván cây ( khoảng 30 chòi ) để mở quán ăn uống. Bên cạnh đó xây thêm nhà bếp và WC khoảng 30-50m2.