🔹 Căn Hộ Studio Là Gì? Có Nên Mua Căn Hộ Studio Không?

Tại Việt Nam, căn hộ studio còn khá mới. Trong khi đó tại các nước châu Âu như Anh, Pháp hay Thụy Điển, mô hình nhà ở này khá phổ biến. Bạn có thể chọn loại hình nhà này, rồi biến tấu sao cho phù hợp với sở thích và nhu cầu sử dụng của mình mà vẫn đảm bảo không gian sinh hoạt hợp lý.

 

Căn hộ studio là gì?

Studio là tên gọi để chỉ những căn hộ không vách ngăn, có diện tích dao động trong khoảng 25 – 65m2. Một tên gọi khác của loại hình căn hộ này là “bachelor” hoặc “efficiency”. Căn hộ này có nguồn gốc từ Anh, được thiết kế dành cho đối tượng học sinh, sinh viên và người độc thân mua hoặc cho thuê tại khu vực trung tâm thành phố.

 

Căn hộ studio có đặc thù là diện tích nhỏ nên tất cả các phòng trong căn hộ như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp được thiết kế chung trong một không gian, ngoại trừ phòng tắm sẽ được quây lại trong một góc riêng của căn nhà. Có một vài trường hợp khu vực này được thiết kế bằng cách lắp kính trong suốt nhằm làm tăng tầm nhìn trong căn nhà.

 

Theo Wikipedia, Căn hộ Studio có tên tiếng anh là: Studio Apartment, hay còn gọi là căn hộ khép kín (Nigeria); Efficiency Apartment (Kenya), Bachelor Apartment hoặc căn hộ độc thân là một căn hộ nhỏ, trong đó các chức năng bình thường một số phòng – thường là phòng khách, phòng ngủ và nhà bếp – được kết hợp thành một phòng duy nhất… 

 

Với đặc tính là sự nhỏ gọn và đơn giản, căn hộ dạng này được phát triển nhằm hướng đến các đối tượng sống độc thân hoặc những đôi vợ chồng mới cưới nhưng chưa có con. Mức giá cho mỗi căn hộ studio phù hợp với phân khúc thu nhập tầm trung bình – khá.

 

Tại Việt Nam, loại hình căn hộ studio hầu hết được thiết kế với diện tích 42m2, và bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều trong những năm gần đây. Một số dự án phát triển loại hình căn hộ studio có thể kể đến như Sunshine Garden (Hà Nội), căn hộ trung tâm Thảo Điền (quận 2), căn hộ Diamond Sunview Town (quận Thủ Đức).

 

Nhìn chung, diện tích các căn hộ studio tại thị trường Việt Nam phổ biến nằm ở khoảng từ 25 – 45m2 và có giá bán trung bình từ 800 triệu – 1,7 tỉ đồng/căn.

can-ho-studio-2
Căn hộ Studio

Ưu điểm của căn hộ studio

Do đặc thù loại hình là diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao, phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số người dân, đặc biệt là các đối tượng độc thân (từ 18 – 30 tuổi) hoặc mới lập gia đình.

 

Thông thường, những căn hộ studio được xây dựng nằm trong khu vực nội thành. Yếu tố này đáp ứng nhu cầu đi lại thuận tiện cho người sử dụng.

 

Do không có vách ngăn giữa các phòng nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng trong căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Ngoài ra, do không gian trong căn hộ có phần hạn hẹp nên bạn cần có sự sắp xếp hợp lý, nếu không sẽ khiến căn hộ trở nên chật hẹp hơn.

 

Song, ngoài việc lau chùi dọn dẹp được hạn chế, yếu tố trên còn giúp bạn tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho từng không gian phòng trong nhà. Bạn không cần trang trí quá nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng, thay vào đó bạn chỉ cần mua sắm mỗi thứ một món duy nhất. Khoản chi phí cho việc trang trí này có thể tốn kémtừ vài trăm triệu đồng nếu bạn sở hữu một căn hộ có quá nhiều phòng.

 

Nhược điểm căn hộ studio

Với diện tích chật hẹp, bạn cần sắp xếp cân đối các không gian trong nhà sao cho hợp lý. Không những vậy, việc bố trí các vật dụng cũng cần sự khéo léo. Nếu sự sắp xếp không hài hòa, vô tình bạn đẩy căn nhà của mình rơi vào cảnh “chuồng lợn”.

 

Chính vì vậy, sự bố trí nội thất và vật dụng nhằm tạo sự cân xứng là vô cùng quan trọng, bạn có thể biến căn nhà của mình trở nên chật chội, hoặc thiếu diện tích sinh hoạt, thậm chí dẫn đến rối mắt, rườm rà, bừa bộn nếu không cân nhắc kỹ việc này.

 

Điểm mạnh nhưng cũng đồng thời là điểm yếu, đó là sinh hoạt tất cả các hoạt động ở cùng một không gian sẽ khiến bạn dễ nhàm chán. Nếu có thêm một vài người bạn đến chơi, chắc chắn bạn sẽ mất đi sự riêng tư, thoải mái khi nghỉ ngơi, sinh hoạt; hoặc có thể bất tiện hơn khi giường ngủ của bạn nằm gần tủ lạnh, máy giặt do không gian quá hẹp, (có những căn hộ không có cả không gian phòng khách) điều này về lâu dài sẽ không tốt cho sức khỏe.

 

Chưa kể, bất cứ căn hộ nào khi sử dụng lâu dài cũng đều phải tu sửa, bảo hành. Theo quy định của pháp luật về thời hạn sử dụng nhà chung cư, loại hình này chỉ có thời hạn sử dụng trong vòng 20 – 25 năm. Vì thế, nếu muốn chọn ở lâu dài, bạn nên cân nhắc kỹ trước khi chọn loại hình nhà này để ở.

 

Ngoài ra, căn hộ này thường được thiết kế dành cho người độc thân, vợ chồng mới cưới chưa có con cái, hoặc các căn nhà ở theo dạng cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, điều này không có nghĩa căn hộ studio không thể tạo được phong cách.

 

Mục đích sử dụng căn hộ studio là gì?

Nhiều người tìm hiểu về loại hình sản phẩm này vẫn không khỏi băn khoăn: có nên mua căn hộ studio? Và khi nắm được những ưu điểm nổi bật và hiểu rõ mục đích sử dụng của căn hộ studio, hầu hết khách hàng đều quyết định xuống tiền tại các chung cư studio.

 

Các căn hộ tại chung cư studio có diện tích nhỏ nên giá bán không quá cao. Điều này phù hợp với khả năng tài chính của đại đa số khách hàng, đặc biệt là các đối tượng độc thân trong độ tuổi 18 – 30 hoặc những gia đình trẻ mới cưới. Bên cạnh đó, những nhà studio thường được xây dựng trong khu vực nội thành, thuận tiện cho việc đi lại.

 

Các căn hộ studio thường không có vách ngăn giữa các khoảng không gian nên sẽ tiết kiệm năng lượng từ việc chiếu sáng vào toàn bộ căn hộ, cũng như công đoạn dọn dẹp được dễ dàng, nhanh chóng hơn. Bên cạnh đó, gia chủ cũng cần chú ý sắp xếp đồ đạc trong căn hộ studio hợp lý để căn hộ nhìn thông thoáng, hạn chế sự hạn hẹp.

 

Ngoài việc lau chùi dọn dẹp được hạn chế, lựa chọn căn hộ tại chung cư studio còn giúp gia chủ tiết kiệm được chi phí cho việc trang trí nội thất cho các không gian trong căn hộ. Bạn không cần trang trí quá nhiều bóng đèn, quạt hay máy lạnh ở mỗi phòng, thay vào đó bạn chỉ cần mua sắm mỗi thứ một món duy nhất. Khoản chi phí cho việc trang trí này có thể tốn kém từ vài trăm triệu đồng nếu bạn sở hữu một căn hộ có quá nhiều phòng. Bởi vậy, mục đích sử dụng căn hộ studio lớn nhất mà chúng ta thấy chính là tiết kiệm chi phí, giảm gánh nặng về tài chính cho khách hàng.

 

Đối tượng sở hữu căn hộ Studio thường là những ai?

Căn hộ studio có đặc thù là diện tích nhỏ nên tất cả các phòng trong căn hộ như phòng ngủ, phòng khách, phòng bếp được thiết kế chung trong một không gian, ngoại trừ phòng tắm sẽ được quây lại trong một góc riêng của căn nhà. Có một vài trường hợp khu vực này được thiết kế bằng cách lắp kính trong suốt nhằm làm tăng tầm nhìn trong căn nhà.

 

Với diện tích nhỏ từ 30 – 60m2, căn hộ studio này được ra đời chủ yếu phục vụ mục đích cho thuê đối với học sinh, sinh viên, người độc thân,…đang học tập và làm việc tại các trung tâm của các thành phố. Xuất hiện tại Việt Nam, các chủ đầu tư tập trung khai thác mạnh vào việc cho sở hữu bằng hình thức bán đứt cho khách hàng.

 

Việc sở hữu căn hộ studio, khách hàng có thể tự tạo phong cách cho căn hộ của mình. Theo các chuyên gia thiết kế, những căn hộ loại nhỏ hoàn toàn có thể biến thành căn hộ studio, nhà studio, nếu gia chủ yêu cầu, và được tư vấn hoàn thiện. Các chuyên gia thiết kế cũng đưa ra lời khuyên cho khách hàng lựa chọn không gian căn hộ studio là bạn nên cất giữ đồ đạc vào những không gian tự tạo như dưới ghế sofa, dưới giường, gầm tủ,… Tuy nhiên, bạn cũng lưu ý không nên chất đống quá nhiều ở khu bếp vì cần đề phòng các trường hợp hỏa hoạn. Lý tưởng nhất cho căn hộ là một sản phẩm đồ gỗ kết hợp với nhiều chức năng. Chẳng hạn như sofa có thể là giường. Bàn có thể là bàn ăn, bàn làm việc, nơi để TV…

 

Có nên mua/thuê căn hộ Studio?

Sau khi đã hiểu về loại hình căn hộ này cũng như ưu nhược điểm của nó, bạn có thể biết là mình có nên hay không nên mua/thuê căn hộ Studio hay không.

 

Để quyết định được, bạn cần phân tích những yếu tố về đối tượng, giá thành, mục đích sử dụng. Nếu gia đình bạn là gia đình đông người, từ 3 người trở lên, loại căn hộ này đã không còn phù hợp với mục đích sử dụng. Hay nói cách khác, nhu cầu sinh hoạt sẽ khó được đáp ứng một cách tốt nhất.

 

Còn về mục đích thì đây là căn hộ dùng ngắn hạn, nên nếu có nhu cầu dùng dài hạn, căn hộ Studio cũng không phải là sự lựa chọn lý tưởng.

 

Hiện ở Việt Nam, các căn hộ thường được xây dựng với diện tích từ 35-50 m². Đây được đánh giá là khoảng diện tích trung bình, phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng thuê/mua ở những thành phố lớn.

 

Nếu bạn đang là sinh viên, hoặc là vợ chồng mới cưới, chưa tìm được hoặc đang trong giai đoạn chờ mua ngôi nhà tương lai của mình, thì căn hộ giá rẻ “không vách ngăn” này được cho là sự lựa chọn hợp lý với diện tích vừa phải, giá thành không quá đắt, gây áp lực về tài chính, lại đáp ứng được nhu cầu sống tiện ích, hiện đại.

Nhân Hòa

Quản Lý Kinh Doanh at Nhân Hoà Land
Bất động sản là một phương tiện giúp bạn tự do tài chính và làm giàu chân chính!
Tôi là Mai Hoà. Nếu bạn đang cần tư vấn xin liên hệ ☎ Hotline: 0911 460 600
Nhân Hòa

Nhân Hòa

Bất động sản là một phương tiện giúp bạn tự do tài chính và làm giàu chân chính! Tôi là Mai Hoà. Nếu bạn đang cần tư vấn xin liên hệ ☎ Hotline: 0911 460 600

Contact Me on Zalo
0916 590 800