Gói 30000 tỷ đã giải ngân được đến đâu?

January 31, 2016November 15, 2018 Nhân Hòachung cư 30000 tỷ, điều kiện và thủ tục vay gói 30000 tỷ, điều kiên vay gói 30000 tỷ, gói 30000 tỷ cho dự án nhà ở xã hội, gói 30000 tỷ giải ngân đến đâu, hồ sơ vay gói 30000 tỷ, nhà ở xã hội, thông tin về gói 30000 tỷ

Mục Lục

Gói 30 nghìn tỷ là gói vay hỗ trợ mua nhà ở dành cho người có thu nhập thấp. Lãi suất gói 30 nghìn tỷ thấp hơn lãi suất gói vay thương mại của các ngân hàng rất nhiều. Bên cạnh đó, giá trị khoản vay của gói 30 nghìn tỷ lên đến 1,05 tỷ đồng và thời hạn cho vay gói 30 nghìn tỷ tối đa lên đến 15 năm.

I. KHÔNG CÓ CHUYỆN DỪNG VAY GÓI 30000 TỶ CỦA NHÀ Ở XÃ HỘI

Gói vay 30000 tỷ sẽ dừng vào tháng 6 năm 2016 đối với những dự án Thương Mại. Theo thông tư 25, 26/2015/ NHNN mới ra dự án NHÀ Ở XÃ HỘI vẫn được hỗ trợ vay gói 30000 tỷ bình thường. Thời gian gần đây sẽ là thời điểm nhạy cảm của gói 30000 tỷ vì gói 30000 tỷ hiện tại cũng giải ngân được khoảng 80% rồi. Để mọi người chắc chăn tiếp cận gói 30000 tỷ mà vẫn an toàn nếu tài chính các hộ gia đình muốn trả góp với lãi suất thấp khoảng 5%/ năm chỉ có thể tiếp cận gói vay 30000 tỷ.

Vậy tại sao quý vị không chọn cho mình dự án phù hợp về quy mô, tiện ích đồng bộ mà vẫn tiếp cận gói vay 30000 tỷ một cách chắc chắn. Chung cư mua thương mại vay gói 30000 tỷ chưa có thông tin ra gói mới và chính sách gói đó như thế nào. Vậy khả năng quý vị phải vay ngân hàng theo lãi suất thương mại là điều không thể tránh khỏi.

Theo như Thông tư số 11 của Ngân hàng Nhà nước, gói tín dụng 30.000 tỷ đồng ưu đãi lãi suất hỗ trợ nhà ở sẽ kết thúc vào 30/6/2016. Vậy Quý vị có mua dự án Thương Mại nên cân nhắc cho chắc chắn. Riêng dự án NOXH vẫn hỗ trợ BÌNH THƯỜNG

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng cho biết nếu căn cứ theo Nghị quyết số 61 về sửa đổi bổ sung Nghị quyết số 02 để tiếp tục tháo gỡ khó khăn cho người dân và doanh nghiệp trong việc vay vốn từ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng thì thời hạn hỗ trợ đối với khách hàng là hộ gia đình, cá nhân tăng lên mức tối đa là 15 năm khi vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại.

Cùng đó đối tượng thụ hưởng cũng được mở rộng hơn với loại hình nhà ở thương mại có diện tích dưới 70m2 và giá bán không quá 15 triệu đồng/m2 hay hoạt động xây mới và cải tạo nhà với số tiền không vượt quá 1,05 tỷ đồng. Đồng thời cũng sẽ có thêm một số ngân hàng thương mại cổ phần do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chỉ định được tham gia cho vay hỗ trợ nhà ở.

Như vậy, cùng một gói hỗ trợ này sẽ có hai phần tách biệt giữa nhà ở xã hội và nhà ở thương mại. Với loại hình nhà ở xã hội vẫn tiếp tục triển khai gói tín dụng này theo Luật Nhà ở mới.

Khi đó, Ngân hàng Chính sách xã hội được phân công tiếp tục triển khai cho vay theo các chính sách mới. Cùng đó, Ngân hàng Nhà nước cũng sẽ xem xét về đề xuất yêu cầu các ngân hàng thương mại trích một tỷ lệ dư nợ nhất định để cho vay đối với nhà ở xã hội. Do đó, phân khúc nhà ở xã hội luôn được ưu tiên và sự hỗ trợ được xác định phải tiếp tục thực hiện lâu dài. Riêng nhà ở thương mại thì Chính phủ sẽ tùy thuộc vào diễn biến thực tế của thị trường để cân nhắc về khả năng tiếp tục duy trì hỗ trợ. Nhưng vẫn chưa có thông tư và nghị định nào ra để chắc chắn vay gói 30000 tỷ.

II. TỔNG QUAN VỀ GÓI 30000 TỶ

Những căn hộ thuộc được vay gói 30 nghìn tỷ.

Những căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội đã được chính phủ phê duyệt

Những căn hộ thương mại có giá thấp hơn 1,05 tỷ (đã bao gồm VAT và 2% phí bảo trì)

Đối tượng được vay gói 30000 tỷ.

Đối tượng 1: Cán bộ, công nhân viên chức trực thuộc cơ quan Chính phủ, các tổ chức chính trị – xã hội, các đơn vị công lập, các lực lượng vũ trang được hưởng lương từ ngân sách nhà nước.

Đối tượng 2: Là những người có thu nhập thấp thuộc những đơn vị ngoài công lập, những hợp tác xã kinh tế, người nghỉ lao động theo chế độ, người kinh doanh tự do, hộ kinh doanh cá thể …

Điều kiện gói vay hỗ trợ 30000 tỷ.

Người mua nhà, căn hộ từ gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ phải có hộ khẩu thường trú tại tỉnh, thành trực thuộc trung ương nơi có dự án nhà ở, căn hộ cần mua, với trường hợp chỉ có KT3 thì phải có đóng bảo hiểm xã hội 1 năm trở lên.

Có hợp đồng mua nhà ký kết với Chủ đầu tư hợp lệ theo quy định.

Đối với hợp đồng mua căn hộ thương mại thì phải có giấy xác nhận giao dịch qua Sàn Giao Dịch Bất Động Sản.

Người vay gói hỗ trợ 30000 tỷ phải chứng minh vốn tự có tối thiểu 20% trên tổng giá trị căn hộ sau VAT và phí bảo trì (2%) theo quy định của nhà nước.

Mỗi gia đình chỉ được vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ 1(một) lần, các thành viên trong trong gia đình phải cam kết chưa vay vốn hỗ trợ nào khác từ ngân hàng về mua, thuê, kinh doanh bất động sản nào khác.

Có thu nhập ổn định đảm bảo khả năng trả nợ.

Sinh sống và làm việc trên địa bàn Chi nhánh ngân hàng cho vay

Thời hạn, lãi xuất vay gói hỗ trợ 30000 tỷ.

Thời hạn cho vay gói hỗ trợ 30 nghìn tỷ theo quy định là 15 năm.

Mức vay tối đa là 80% giá trị nhà ở sau VAT.

Lãi suất của gói vay 30 nghìn tỷ cố định là 5%/năm

Áp dụng tối đa 15 năm

III. HIỆN TẠI GÓI 30000 TỶ GIẢI NGÂN ĐƯỢC ĐẾN ĐÂU?

Theo thống kê ngày 30/12/2015 Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho biết, tính đến ngày 30/11/ 2015, tổng số tiền các ngân hàng đã cam kết cho vay từ gói tín dụng 30.000 tỉ đồng là 24.110 tỉ đồng, đạt 80% kế hoạch, trong đó đã giải ngân 15.465 tỉ đồng, đạt 52%.
Cụ thể, đối với hộ gia đình, cá nhân, các ngân hàng đã ký hợp đồng cam kết cho vay 35.558 hộ với số tiền 16.736 tỉ đồng. Trong đó đã giải ngân cho 35.554 hộ với số tiền 10.072 tỉ đồng.

Tại TP. Hà Nội, đã cam kết cho vay 14.697 hộ, với số tiền là 7.166 tỉ đồng, trong đó 6.195 hộ vay để mua nhà ở xã hội với số tiền là 4.437 tỉ đồng, 8.387 hộ vay để mua nhà ở thương mại với số tiền là 4.437 tỉ đồng, 115 hộ vay để cải tạo, xây mới nhà ở với số tiền là 67 tỉ đồng. Tính đến thời điểm 30/11 đã giải ngân cho 14.692 hộ với số tiền 4.928 tỉ đồng.

Tính đến thời điểm 30/11, tại TPHCM cũng đã cam kết cho vay 8.770 hộ, với số tiền là 4.894 tỉ đồng, trong đó 2.177 hộ vay để mua nhà ở xã hội với số tiền là 1.103 tỉ đồng, 6.479 hộ vay để mua nhà ở thương mại với số tiền là 3.726 tỉ đồng, 114 hộ vay để cải tạo, xây mới nhà ở với số tiền là 66 tỉ đồng. Đã giải ngân cho 8.488 hộ với số tiền là 2.758 tỉ đồng.

Đối với tổ chức đã cam kết cho vay 58 dự án với số tiền là 7.374 tỉ đồng, trong đó đã tiến hành giải ngân cho 53 dự án vay, với dư nợ đạt 3.837 tỉ đồng.

Trên thực tế, tiến độ giải ngân gói tín dụng 30.000 tỉ đồng vẫn còn chậm, nhưng với sự nỗ lực tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc trong việc tiếp cận gói tín dụng này của các cơ quan chức năng, số tiền mà các ngân hàng cam kết cho vay và giá trị giải ngân đã tăng nhanh so với thời kỳ đầu thực hiện

IV. HỒ SƠ VAY GÓI 30000 TỶ

Hồ sơ cá nhân vay vốn

– Giấy đề nghị vay (theo mẫu của ngân hàng)
– Sao kê bảng lương (3 tháng gần nhất trở lên) hoặc xác nhận mức lương của đơn vị công tác.
– Hợp đồng lao động hoặc quyết định tuyển dụng
– Hợp đồng mua bán nhà, căn hộ.
– Nguồn thu nhập hợp pháp khác (nếu có)
– Các giấy tờ khác liên quan (nếu có).
Hồ sơ đảm bảo tiền vay
– Bản gốc hợp đồng mua bán nhà, căn hộ, giấy tờ chưng minh đã thanh toán các khoản thực hiện.
– Thỏa thuận hợp tác quản lý tài sản đảm bảo tiền vay và hợp đồng thế chấp tài sản đã ký giữa ngân hàng, chủ đầu tư và khác khàng theo mẫu của ngan hàng
– Trường hợp khách hàng có tài sản đảm bảo khác (ngoài tài sản hình thành vốn vay), hồ sơ bảo đảm tiền vay thực hiện theo quy định hiện hành của ngân hàng
Các giấy tờ liên quan (nếu có).

Những ngân hàng hỗ trợ gói vay 30 nghìn tỷ
Hiện nay có 19 ngân hàng hỗ trợ vay vốn ngân hàng gói 30.000 tỷ, bao gồm:
– Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam (Agribank)
– Ngân hàng Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV)
– Ngân hàng Công thương Việt Nam (Vietinbank)
– Ngân hàng Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank)
– Ngân hàng Phát triển nhà Đồng bằng sông Cửu Long (HD Bank)
– Ngân hàng Xuất nhập khẩu Việt Nam (Eximbank)
– Ngân hàng Bảo Việt (baovietbank)
– Ngân hàng TMCP Sài Gòn Công Thương (Saigonbank)
– Ngân hàng TMCP Đại Chúng Việt Nam (PVCombank)
– Ngân hàng TMCP Tiên Phong (TPBank)
– Ngân hàng TMCP Đại Dương (OceanBank)
– Ngân hàng Việt Nam thịnh vượng (VPBank)
– Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank)
– Ngân hàng TMCP Nam Á (NamABank)
– Ngân hàng TMCP Sài Gòn – Hà Nội (SHB)
– Ngân hàng TMCP Quôc tế Việt Nam (VIB)
– Ngân hàng TMCP Bưu điện Liên Việt (Lienviet Bank)
– Ngân hàng TMCP Á Châu (ACB)
– Ngân hàng TMCP Phát triển nhà đồng bằng sông Cửu Long (MHB)….
Thực tế, việc làm thủ tục giấy tờ để vay gói mua nhà ưu đãi 30 nghìn tỷ còn phát sinh thêm rất nhiều vấn đề. Vì vậy, theo kinh nghiệm của rất nhiều người vay là khi mua nhà từ một chủ đầu tư có dạng căn hộ phù hợp với gói 30.000 tỷ, hãy tranh thủ nhờ sự hỗ trợ của nhân viên kinh doanh. Họ là những người đã hỗ trợ rất nhiều khách hàng làm hồ sơ và biết được trường hợp gì thì nên làm thế nào.

Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu vay vốn ưu đãi mua nhà thì cũng nên tham gia nhóm mạng xã hội của những người mua nhà ở cùng dự án với mình, hoặc nhóm những người vay gói 30 nghìn tỷ. Đây là cơ hội tuyệt vời để chúng ta có thể trao đổi thêm thông tin và tham khảo kinh nghiệm từ những người đã vay thành công.

Liên hệ với tôi Ms Hòa: 0967.506.216 hay 0911.460.600 để được tư vấn về hồ sơ gói 30000 tỷ nhanh nhất, dễ hiểu nhất. Tôi đảm bảo cho quý khách thủ tục nhanh gọn, thuận tiện, không mất phí, không mất thời gian. Đầy đủ hồ sơ tôi có thể giúp quý khách liên hệ ngân hàng khoảng 3-5 ngày ra cam kết vay vốn.

V. THÔNG TIN HỒ SƠ VAY VÔN DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI THE VESTA

Dự án The Vesta mở ra “ cơ hội vàng” cho quý khách muốn sở hữu nhà ở Khu vực Hà Đông với giá cả hợp lý. Đặc biệt là các cặp vợ chồng trẻ tích lũy chưa được nhiều nhưng vẫn có thể mua được căn hộ thiết kế hợp lý có giá trị khoảng 650 triệu. Vay ngân hàng giải ngân song song chi phí ước tính mỗi tháng trả cả lãi và gốc chạy từ 2-8 triệu tùy vào lượng phần trăm khách hàng vay vốn và túy vào căn hộ quý khách mua.

Quý khách sẽ không bị áp lực cao về tài chính trong khi đó quý khách sẽ có một chốn an cư lạc nghiệp mới hưởng đầy đủ tiện ích về hạ tầng cơ sở kỹ thuật….với kế hoạch của Thủ Đô Hà Nội phát triển về Phía Tây Hà Nội dự án The Vesta sẽ là trung tâm mới của Hà Đông với

Hệ thống xe Bus, Gas tàu điện trên cao
Hệ thống KĐTM xung quanh mới nổi như Văn Phú, Văn Khê, ParkCity, Dương Nội…
Hệ thống trường chuyên cấp 2 cấp 3 trên địa bàn Hà Nội tập trung quận Hà Đông như trường chuyên Nguyễn Huệ, trường Lê Lợi, Quang Trung…
Quy hoạch mới nhất vào bệnh viện Nhi Hà Nội Chính thức khởi công bệnh viện nhi Hà Nội ngay dự án The Vesta. Tiện ích tuyệt vời cho khu đô thị thu nhỏ của Hà Nội.

BV Nhi Hà Nội được xây dựng trên khu đất 7,2 ha tại phường Yên Nghĩa, quận Hà Đông Hà Nội theo tiêu chuẩn BV hạng I với quy mô 500 giường bệnh điều trị nội trú, tổng kinh phí đầu tư lên tới gần 784,5 tỉ đồng. Trong đó chi phí xây dựng trên 417,5 tỉ đồng, gồm 200 tỉ đồng vốn Ngân sách TP và vón phát hành trái phiếu thủ đô. Quý khách muốn đọc thông tin chi tiết này hãy kích TẠI ĐÂY

Siêu thị quanh dự án như Siêu thị Hiway, siêu thị lớn Coopmark, chợ lớn cách 100m…..
Nhà ở xã hội The Vesta

Tất cả hứa hẹn một tương lai đầy tương sáng của Quận Hà Đông.

Thời gian qua không ít khách hàng đang rất vất vả đi tìm cho mình một căn hộ làm nơi an cư nhưng vẫn chưa tìm được nơi ưng ý. Có rất nhiều lý do như chất lương công trình chưa tốt, địa điểm không phù hợp, giá cả chưa hợp lý, dịch vụ tiện ích xung quanh không có…Tất cả những lý do trên dự án của chúng tôi The Vesta sẽ đem đến quý khách hàng sự hài lòng về chất lượng, dịch vụ và tiện ích kèm theo đó là giá cả vô cùng hợp lý từ 14-14.5 triệu/m2 vay vốn gói vay 30000 tỷ tối đa 80% giá trị căn hộ với lãi suất 5% mà chỉ duy nhất dự án NHÀ Ở XÃ HỘI năm nay chúng ta vẫn được triển khai bình thường.

Trong 1 đến 2 năm gần đây thị trường BĐS đi lên nên các dự án có tốc độ tăng giá khá nhanh khi đó khách hàng còn có tam lý do dự, nghi ngờ thậm chí còn mơ hồ cho rằng giá còn đi xuống. Đó là một sai lầm nghiêm trọng. Thời điểm này là thời điểm tốt để mua nhà do đó quý khách nên cân nhắc nếu gia đình mình có nhu cầu về nhà ở trong vòng 1 đến 2 năm tới có nhà về ở.

Dự án The Vesta có chất lượng tốt chủ đầu tư Hải Phát đã lấy dự án HP Landmark trên đường Lê Văn Lương là tiêu chuẩn xây dựng .

Vì vậy tại sao chúng ta không lựa chọn dự án The Vesta Hà Đông làm điểm tựa cho chốn an cư, hạnh phúc của quý vị. Hãy để chúng tôi thực hiện mong ước của quý vị tại chốn tuyệt vời này.

Hãy liên hệ ngay với tôi để nhận được thông tin dự án, bảng giám tiến độ và hồ sơ vay vốn ngân hàng. Tôi sẽ gọi lại ngay và giúp quý khách có những thông tin chuẩn xác và nhanh nhất.